PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE S VÝHĽADOM NA TATRY LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ

🏡 Váš nový domov pod Tatrami čaká práve na vás!

Hľadáte moderne zariadený byt v tichej lokalite s parkovacím miestom s výbornou dostupnosťou do centra? Máme pre vás skvelú ponuku 2 izbového bytu v novostavbe .

✨ HLAVNÉ PREDNOSTI

✅ Novostavba 2023 – kolaudovaný a zariadený byt pripravený na okamžité bývanie ✅ Energetická trieda A0 – minimálne náklady na energie (cca 140 €/mesiac vrátane všetkého!) ✅ Prémiové materiály – Villeroy & Boch, Grohe, Egger, Viessmann ✅ Južná orientácia – maximálne presvetlenie a slnko po celý deň ✅ Priestranný terasa 16 m² – ideálna na ranné kávičky s výhľadom ✅ Tepelné čerpadlo – ekologické a ekonomické vykurovanie ✅ Nadštandardná pivnica 7,25 m² – dostatok úložného priestoru ✅ Záhrada 1,5 ára – váš vlastný kúsok zelene!

📐 DISPOZÍCIA BYTU (47,68 m² + 16 m² terasa)

Vstupná chodba → priestranná s vstavanými skriňami Kúpeľňa 4 m² → moderná s toaletou a sprchovým kútom Obývacia izba s kuchyňou 23 m² → svetlý priestor s prístupom na balkón Spálňa 13 m² → pohodlná izba s vlastným vstupom na terasu 16 m² → prístupný z obývačky aj spálne Pivnica 7,25 m² → praktický skladovací priestor

🔨 VYBAVENIE A ŠTANDARD

V cene bytu zostáva:

Kompletná kuchynská linka na mieru so vstavanou technikouIndukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička

Kuchynský stôl so stoličkami

Sedačka, TV stolík, knižnica

Vstavaný nábytok vo vstupnej chodbe

Vstavaný nábytok v spálni a pracovný stôl

Kvalitné vertikálne žalúzie

Tieniaca markíza na terase

-Použité prémiové materiály:

Obklady a dlažby: Villeroy & Boch

Batérie: Grohe

Podlahy: Egger

Bezpečnostné dvere: Centurion

Okná: INCON (slovenský výrobca s 30-ročnou tradíciou)

Vykurovanie: Tepelné čerpadlo Viessmann

💰 NÁKLADY NA BÝVANIE

Približne 140 €/mesiac zahŕňa všetko:,Studenú vodu,Upratovanie spoločných priestorov,Kosenie a zimné odhŕňanie snehu,Fond opráv,Elektrinu,Kúrenie a ohrev TÚV (tepelné čerpadlo),Internet

🏢 O BYTOVOM DOME

Trojpodlažná budova z roku 2023

Byt na 1. poschodí (z 3)

Južná orientácia terás a presklených plôch

Veľké okná = maximálne denné svetlo, Samostatné podlahové kúrenie v každom byte,,Pivnice v suteréne

 Perfektná kombinácia pokoja a dostupnosti!

🌲 Tichá lokalita v blízkosti prírody a Tatier 🏪 Občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti 🚗 Centrum Liptovského Mikuláša – 5 minút autom 🛣️ Diaľnica D1 – 5 minút 🏃 Verejné aj súkromné priestory na šport a relax 🏔️ Moderná štvrť pod Tatrami

CENA 161 500 eur  , možnos dokúpiť si parkovacie miesto za  8 500 eur 

Pre bližšie informácie a obhliadok neváhajte ma kontaktovať telefónnom čísle: Krisztián Vámos 0908 583 729
alebo na e mailovej adrese office@cityrealplus.sk


-právnický full servis v cene - bezpečnosť
-poplatky na kataster sú v cene
-vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu
-najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou